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12月8日，由广州市南沙区住房和城乡诞生局、广州市南沙区房地产和住房保险服务中心指令，南沙新区房地产协会专揽上海银河娱乐会所，广州南投房地产拓荒有限公司协办，房地产导刊社经办的南沙区房地产高质地发展沟通会在南沙举行。泰斗内行与南沙区各职能部门等嘉宾共聚一堂，从畴昔城市盘算联想、经济策略、宜居宜业发展趋势等角度，共同探讨南沙的大畴昔。

与此同期，12月9日至10日，2023年南沙房博会也在广州市南沙国外邮轮广场（南沙区兴沙路）举办，30多个楼盘参展。

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“将南沙诞生成东说念主东说念主向往的‘畴昔之城’”

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 南沙拓荒区（自贸区南沙片区）党工委委员、管委会副主任黄晓峰暗示，频年来南沙迎来了大拓荒、大诞生，城市功能的品性不停栽培，房地产行业内容上成为南沙经济社会发展的进军推力。围绕绿色宜居的发展要求，南沙积极探索城市发展的新场地，成为全省首个畴昔城市试点，明确了诞生海洋城、要津城、东说念主民城、畴昔城的发展愿景。畴昔将积极弘扬《南沙决策》牵引作用，聚焦住宅、园区、公建、公园、基础才略等5个领域，将南沙诞生成为东说念主东说念主向往的“畴昔之城”。

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在中国东说念主民大学经济学博士，暨南大学投资掂量（计划）中心主任刘金山看来，曩昔，千年商齐广州是民众分娩大系统与民众交换大系统的配合者；畴昔，广州南沙将是新期间民众分娩大系统与民众交换大系统的配合者。畴昔南沙所引颈的广州，将由民众CBD（中央商务区）迈向成为24小时在线、荟萃民众的民众CAZ（中央活力区），形成民众化融资、融智、融市的平台，更进一步助力广州的南沙成为世界的南沙。

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会上，寰宇工程勘探联想行家，华南理工大学建筑学院西席、博士生导师孙一民暗示，灵山岛尖以“覆信册约、城水并吞、岭南特质”为中枢，诞生具当代岭南特质的宜居、宜业、创意、活力、谐和的滨海生态新城及服务珠三角、面向世界的珠江口湾区中央商务区。比如优化路网公交、丰富多脉络的城市天空线等，构建岭南特质、精细化、国外化魔力CBD风貌；打造24小时活力、方便、宜东说念主的城市街说念，亮点包括地铁站点5分钟范围内便民才略全遮蔽等；盘算功能复合、互联互通的商务区建筑；诞生智谋、生态、多脉络的城市绿化。

孙一民以为，“南沙有这样好的区位，有这样好的管制体系，何况存在细腻的多种配合机制，畴昔值得期待”。

广东省建筑联想计划院有限公司总建筑师、广州市首届工程勘探联想行家周文在会上暗示，广东省以“1246”为表面计划体系，形成粤建·畴昔城市“好屋子”模子，即全人命周期（联想、建造、使用、运维、打消等阶段）具备以东说念主为本的更高品性、更低资本的新一代住宅。当今，南沙获批为全省首个畴昔城市的抽象实证试点，打造智谋高效、绿色低碳、韧性安全、活力宜居、文化同意的“畴昔之城”，诞生畴昔城市“湾区示范样板”。

 

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李嘉宇：不可简便地以”涨跌“来判断南沙地产发展趋势

 会上，广东省住房策略计划中心首席计划员李宇嘉以为，看成在“920新政”之后广州当今少有的几个限购区之一，不放开限购在短期内对商品房销售额有一定的影响，但同期也为南沙畴昔的长期发展留足了空间。

上海市卫生和健康发展研究中心科研管理事务部副主任牛玉宏解读报告：放大科研竞争力前20医疗机构的二级指标可见，中山医院无论投入还是产出，均位列第一；仁济医院在人力资源方面，瑞金医院在科研项目及人才学科基地方面拔得头筹。

“插足南沙房地产2.0期间，不可再简便地以‘涨跌’来判断地产发展趋势。像地盘畛域和占比以及新建商品房往来合座这些数据目标，需要用更客不雅的目光和圭臬去看待”。李宇嘉以为，在当下，需要南沙盘算更多向激活齐市功能漂浮，从“基础齐市性”到“高度齐市性”，从见谅齐市里的产业、盘算到见谅齐市里的“东说念主”，进一步打造宜业宜居的房地产发展新形式。

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李宇嘉以为，频年来南沙眩惑了繁密港澳东说念主士入住，但南沙依旧需要不息提高城市的承载力和齐市功能，以愈加细腻的使命神情，将南沙打酿成面向民众的宜居宜业标杆。

 

《南沙决策》颁布后，南沙的港澳东说念主口翻了2倍多

 沟通会上，广州市盘算和当然资源局南沙离别局东说念主士暗示，畴昔南沙将依托全省首个畴昔城市抽象实证试点，聚焦住宅（社区）、园区、公建、公园、基础才略等五大领域，从盘算诞生惩处运营全经由、全人命周期探索新理念、新时期、新场景在畴昔城市空间的利用。助力南沙成为最中国、最岭南、最当代、最国外的“畴昔广州”。

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广州市南沙区发展和校正局东说念主士暗示，南沙看成大湾区产业发展新高地，频年来迎来产业发展的环节禁闭，布局汽车、重型装备、航空航天等在实体经济发展和全省寰宇齐有一定影响力的国度重心样式。此外，南沙产业体系完竣，产业类别丰富万般，“上六合海”均有遮蔽，与相近地区或其他环节平台的产业发展形成了错位。

南沙经济时期拓荒区投资促进局东说念主士暗示，南沙重心见谅东说念主才进驻的需求，打造优厚的东说念主居环境与优质的发展条款，荣获合资国“民众最合适居住金奖”城市、寰宇首批生态端淑诞生示范区、中国最具幸福感城区，畴昔南沙将成为更多东说念主才与企业的宜居宜业之地。

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据先容，当今南沙共有优质训诲品牌14个。在《南沙决策》颁布后，对比之前，南沙的港澳东说念主口翻了2倍多。此外，当今南沙与港澳已搭建高规格且富裕告成的换取机制，60余家港澳商协会“商聚”南沙，10余家港澳青创平台眩惑了一巨额港澳青创团队等，越来越多的港澳住户在南沙修业、创业、处事与居住，畴昔必将鼓励南沙东说念主居环境执续达成高质地发展。

采写：南齐·湾财社 记者邱永芬上海银河娱乐会所